Projeto Novo

Projeto para residência em terreno de 6×22.

Em breve ele vai para o site, está fresquinho, acabei de finalizar.

Os proprietários aprovaram o estudo, agora o proximo passo é produzir os projetos e aprovar na prefeitura.

Recadastramento

Dia 30 de junho termina o prazo para agendamento de recadastramento gratuito.

Como ando totalmente sem tempo, deixei a última semana pra fazer isso. Tirei cópias dos documentos, lutei com os parafusos que fixavam o diploma no quadro, tirei a tão temida foto 3×4 e fui lá pro Crea.

Tinha umas 10 pessoas na minha frente na fila. Depois de uns 50 minutos esperando, o atendente gentilmente me disse que precisava fazer o agendamento pela internet primeiro e depois ir até lá com os documentos.

“Mas se todos que fizeram o agendamento também estavam esperando na fila, qual a diferença?”

Ele responde: “A diferença é que eles fizeram, e tem que fazer”.

Ok, o Brasil precisa mudar muito, crescer e “desburracratizar”. Se estava lá ao vivo, porque tinha que voltar pra agendar?

Bom, estou aqui, virtualmente no site lento do crea – tão ou mais lento que os atendentes – fazendo o agendamento para voltar a ficar na fila, mas dessa vez com um número na mão.

Já fez o seu? O link é esse aqui, tive que pesquisar no site porque está escondido.

Avaliação ?

Dentre as atribuições do Arquiteto (lei 5.194 de 24 de dezembro de 1966) está “avaliações, vistorias, perícias, pareceres”. Da mesma forma a Resolução nº 218, de 29 de junho de 1973, do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, que discrimina as atividades das diferentes modalidades profissionais da Engenharia, Arquitetura e Agronomia, especifica as seguintes atividades: “Vistoria, perícia, avaliação, arbitramento, laudo e parecer técnico”. O curso de Técnico de Transações Imobiliárias que fiz em 1999 também garante o acervo técnico para tais serviços.

Unir conhecimentos de mercado e métodos de avaliação é trabalho de arquiteto também.

E é isso que tenho feito nos últimos tempos: Avaliação de imóveis para um escritório de advocacia como documentação para laudos técnicos.

Esse trabalho exige documentação fotográfica, plantas, entrevistas, e uma série de documentos visando condições para negociação entre partes. A avaliação de imóveis dá condição gerar negócios e auxilia na tomada de decisão. Faça com um profissional qualificado.

Visita

Hoje foi dia de visita técnica. Tirar dúvidas, conferir, e claro, conversar um pouco.

Aproveitei para tirar fotos da situação da obra.

Tudo sobre controle.

Legalização de construções em SJCampos

Está em vigor a lei que permite regularizar as construções que estão em desacordo com relação a legislação de uso, ocupação do solo e com o Código de Edificações do Município

Poderão ser legalizadas as construções nas seguintes condições:

1. Que apresentem condições mínimas de segurança, habitabilidade e higiene;

2. Que não esteja localizada em área de risco, em área de proteção ambiental, várzea ou área de preservação permanente;

3. Que não esteja localizada em loteamento clandestino;

4. Que não esteja caucionado, estando liberado para construção;

5. Que estejam concluídas (paredes erguidas e cobertura executada)

Consulte o texto da LC 316/07.

fonte: Prefeitura Municipal de São José dos Campos

CAIXA financia, com recursos da poupança, 63% das unidades habitacionais do País

Volume de recursos alcançou R$ 2,130 bilhões nos primeiros cinco meses de 2007

A Caixa Econômica Federal contratou, entre janeiro e maio deste ano, R$ 2,130 bilhões em operações de crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança. O dinheiro foi suficiente para viabilizar a construção e/ou aquisição de 40.344 unidades habitacionais em todo o país.

Em maio, só a CAIXA financiou 9.504 unidades, das 16.249 operações contratadas no âmbito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O volume de recursos para o financiamento dessas unidades superou R$ 520 milhões.

Com este resultado, o total de operações contratadas nos últimos 12 meses ultrapassou R$ 4,68 bilhões, superando em 75% o volume de recursos aplicados nos 12 meses anteriores, ou seja, entre maio de 2005 e abril de 2006.

Nos primeiros cinco meses de 2007 a CAIXA financiou 40.344unidades habitacionais, sendo responsável por 63% do total das unidades financiadas no país no período. Os demais bancos integrantes do SBPE financiaram 23.951unidades habitacionais. Em valor, a CAIXA foi responsável por 38% do volume aplicado. O valor médio dos financiamentos realizados pela CAIXA foi de R$ 52 mil, enquanto o valor médio do restante do mercado foi de R$ 142 mil.

Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa

Prospectos

Semana passada entreguei um folheto para venda de dois sobrados geminados no Jardim das Industrias em São José dos Campos. A arte do folheto, imagens em 3d e planta humanizadas feitas sob encomenda dos proprietários. Estão na primeira fase, mas depois da divulgação dos folhetos e das imagens em 3D a procura para compra aumentou. Percebi que fariam sucesso já na gráfica quando ainda estava imprimindo para entregar aos proprietários. Um cliente da gráfica ficou interessado pelo folheto e anotou o telefone para entrar em contato. E não é que ele ligou mesmo!

Imagens feitas utilizando Arcon e CorelDraw.

Artista faz fachada giratória em prédio de Liverpool

Uma instalação na cidade de Liverpool, no norte da Inglaterra, está virando cabeças nas ruas do centro – é um prédio de escritórios com parte da fachada em movimento.

A concepção é do artista Richard Wilson, que contou com a ajuda de engenheiros e usou tecnologia de usinas nucleares.

Os moradores da cidade estão divididos. Alguns acharam a obra de Wilson “brilhante”.

Outros, “uma perda de tempo”.

A instalação poderá ser vista até meados de 2008. Liverpool deverá abrigar vários eventos no ano que vem, quando recebe o título de Capital Européia da Cultura.

Assita o video

fonte: BBC Brasil

SALÃO IMOBILIÁRIO SÃO PAULO 2007

Fonte: Diário de S.Paulo – Caderno Imóveis – Capa – 10/06/2007
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